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30.57万㎡!12.28亿元!河源土地半年数据来啦 ——凤凰网房产河源
随着【保利】连续斩获源西三宗住宅用地后,2018年河源上半年土地成交成绩单也正式揭晓啦!上半年河源土地成绩如何?哪个区域卖得最多?哪个开发商拿地最多?又新增了哪些新面孔?凤凰网房产河源站为您一一盘点 -来自凤凰新闻客户端
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30.57万㎡!12.28亿元!河源土地半年数据来啦

凤凰网房产河源站
2018-07-02 13:29

随着【保利】连续斩获源西三宗住宅用地后,2018年河源上半年土地成交成绩单也正式揭晓啦! 

上半年河源土地成绩如何?哪个区域卖得最多?哪个开发商拿地最多?又新增了哪些新面孔?凤凰网房产河源站为您一一盘点。

上半年住宅用地成交金额12.28亿元 

据凤凰网房产统计,河源上半年计划出让住宅用地18宗,成交17宗,成交面积约305659.93㎡;成交金额约12.28亿元。其中,和平县成交8宗住宅用地,成为河源上半年出让地块最多的区域,成交面积22325.6㎡,成交金额约4646.99万元;源城区成交5宗住宅用地,成交面积208391.63㎡,成交金额约9.08亿元,成交金额占整个河源的73.9%。

2018年河源上半年住宅用地出让情况一览(点击看大图)

源西片区居住坏境将迎来升级

在上半年住宅用地出让中,和平县8宗用地集中出让和源西片区4宗住宅用地一个月内集中出让最引人注目。源西片区4宗地、183138.23㎡成交面积、6.04亿元成交金额荣登河源上半年卖地大户,成交金额占河源上半年住宅用地出让金额近50%。

对于源西片区来说,土地出让仅仅是改善居住环境的第一步,斩获这4块居住用地的开发商,分别是龙光和保利,其中保利斥资4.42亿元拿下3块地块,总计面积145025.05㎡,看来是想在源西片区“搞事情”。

源西片区另一地块则被龙光地产收入囊中,此前业内一直传闻龙光将进驻河源,在此次拍地中,龙光地产现身,以1.62亿元拿下38113.18㎡地块。

“东拓西优,南扩北连,中心提升”是当前河源中心城区的发展战略。源西片区作为河源城区的西部“门户地区”,是未来几年河源中心城区扩容提质的重点——“西优”工程主战场。

源西片区航拍实景图(来源:凤凰网房产河源站)

同属河源市区范畴,相较于新市区8000元/平的价格来说,源西片区目前6000元/平左右的价格显得非常亲民。尽管片区发展刚刚起步,但位于河源市西门户的优越地理位置,将为源西片区带来极大的发展空间。

同时品牌开发商进入源西片区的建设,一方面将极大程度地改善源西片区的居住环境的改善,同时此次出让两块住宅用地,最高露面价格逼近3000元/平,预计将提升整体片区的房价。

源西片区航拍实景图(来源:凤凰网房产河源站)

大牌房企组团买买买 

上半年,不仅保利地产高调进入河源,恒大地产、龙光地产、方圆地产在河源土地出让中均有收获。

5月29日,位于新城片区的河公易土【2018】3号地块在5月29日成交,2.5万㎡被拍出了3.04亿,楼面地价高达4819元/㎡,这也是河源2018年上半年集总价最高,单价最高于一体的地王地块。业内预计该地块市场价或超万元。

4月30日,经过68轮的激烈竞争,最终广州市方圆乐泓实业投资有限公司以约2.18亿元拿下江东新区产业园区起步区(河源市柏埔河南路南侧经五北路西侧),溢价率高达448.7%,楼面价2508.5元/㎡。目前项目规划已出,项目案名:河源方圆月岛首府,项目投资:70000.0万元,总占地面积30989.4㎡,总建筑面积113408㎡(包含:计容86770㎡和不计容26638㎡),总计容面积:86770㎡(其中:10栋高层洋房)。

敲黑板!新地王将在7月被刷新? 

在即将到来的7月,市区内的一宗住宅兼商业服务用地或将刷新新的地王记录,凤凰网房产将持续为您关注。

交易编号:河公易土[2018]11号

竞拍截至时间:2018-07-26 16:00:00

出让面积:113202.2平方米

建筑密度:≤30%

绿地率:≥30%

容积率:1.0<R≤1.8

土地用途:住宅用地,70年产权

起始价:67921.32万元,单价约6000元/平方米


后记 

精彩的上半年已经过去,2018年下半年河源楼市又将发生哪些有趣的事情和值得记录的瞬间呢?相信品牌开发商的到来将为河源楼市带来不一样的声音,让我们拭目以待。


[责任编辑:王月如]

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