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10W?15W?25W?河源市区买房到底要准备多少钱(附:算价单+最新报价) ——凤凰网房产河源
2017年河源市区新建商品住房均价为6369元/㎡,同比增长19.45%。房价在7000元以上区间的达到了37.5% -来自凤凰新闻客户端
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10W?15W?25W?河源市区买房到底要准备多少钱(附:算价单+最新报价)

凤凰网房产河源站 作者:王月如
2018-04-16 11:00

2017年河源市区新建商品住房均价为6369元/㎡,同比增长19.45%。房价在7000元以上区间的达到了37.5%。

据统计,市区销售户型以3房和4房为主,其中3房的占比达到了53%,4房的为30%;建筑面积集中在90平方米至120 平方米、120平方米至144平方米两个区间,共计所占比例达八成。

不少朋友看到这个数字,猛然发现河源房价的上涨速度超过了预期。

就河源新房市场而言,单价在5000-8000的新房产品,是当前楼市供给的主力,这与市场的的置业需求基本吻合。我们对河源在售的热门的新房住宅产品进行汇总整理,供借鉴和参考。

河源买新房首付及房贷政策

NO.1

单价5-6千左右的楼盘

单价在5500左右,根据面积段不同,需要准备15-25万左右的首付及税费,以下在售的新房项目价格均可满足。

NO.2

单价6-7千左右的楼盘

根据凤凰网房产河源站在多个售楼部走访后发现,6000-7000的房价是很多家庭在市区买房的心理价位。随着河源房价的上涨,市中心或者是热门板块比较难选到满意的房源,但老城区、环中心热门区域的楼盘仍有合适价位的房源可以选到。

NO.3

单价7-8千左右的楼盘

单价在7-8千内的置业选择更多些,在河源买房的热门区域、热门楼盘都可以选择,源城区东源县江东新区都有。

这个价格区间的楼盘所在的板块和地段,城市规划和建设已经相对成熟,生活便捷,配套相对完善,居住起来舒适性也相对较高。

NO.4

单价8000以上的楼盘

单价8000以上的房源产品更具有多样性,选择也是非常多。中心地段、精装产品、大牌聚集、豪宅等等都是提升价格的主要因素。

雅居乐花园、碧桂园东江凤凰城、坚基美丽城都是在买房的热门区域,加上品牌效应、精装修等因素,价格不言而喻;而东江系产品是河源豪宅的标杆性产品;客天下、巴伐利亚庄园等项目则是旅游度假型的投资产品。

NO.5

即将入市楼盘

2018年河源市场的供应量非常充足,对于购房者来说是一件好事情,可以选到自己心水的楼盘和户型。如果暂时还没有选到满意的房源,建议近期多跑售楼处,预计在4月底和即将到来的5月,市场上将出现一大批纯新盘和加推的房源。

结语

1.2018年该不该买房,刚需力所能及,请想尽一切办法上车;

2.河源所有楼盘都不能拒绝公积金贷款,有条件的朋友们不妨使用公积金来减轻房贷压力;

3.任何时候都有值得买的楼盘,任何时候也都有鸡肋楼盘,买房毕竟是大额支出,多走出去,多去售楼处看,多对比才能买到符合心意的楼盘。

最后,祝大家的买房之路都能一帆风顺!


[责任编辑:王月如]

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